Bodrum’da ev fiyatlarını belirleyen en önemli özellikler
Denize yakınlık, muhit, nasıl bir sitede olduğu, deniz manzarası, tapu ve iskanın sorunsuz olması, evin yaşı, binanın durumu, özel plajının ve sosyal tesislerinin olması fiyatı etkileyen en önemli durumdur.
Bodrum’da ev fiyatlan neden yüksek ?
Bodrum’un küçük bir yarımada da bulunması ve hem Türkiye’den hem de dünyanın pek çok ülkesinden Bodrum’a talep olması fiyatlan belirleyen başlıca etkenler arasında gelmektedir.
Bunun yanı sıra imar izninin çok düşük olması, çok katlı yapılaşmaya izin verilmemesi arsa maliyetlerini oldukça etkilemektedir. Dolayısıyla da arsa maliyetlerinin yüksek olması, verilen izin doğrultusunda belirli m2’lerde inşa edilen evlerin fiyatları direk olarak etkilemektedir.
Bodrum yatırım değeri yüksek bir bölgedir. Burada ev alırken aynı zamanda da yatırım yapmış oluyorsunuz. Aldığınız ev her yıl minimum %25 artış göstermektedir. Bu durum da buradaki gayrimenkulleri değerli kılıyor.
Bodrum’da satılık ev fiyatlan düşer mi ?
Bodrum’a talep olduğu ölçüde satılık gayrimenkullerin fiyatları düşüş göstermez. Bazen hızlı fiyat artışlarının olduğu dönemlerde satışlarda duraklama olabilir fakat bu durum rakamlara büyük ölçekli bir düşüş olarak yansımaz.
Bodrum’da istediğim evi nasıl alabilirim?
Bodrum’da istediğiniz bir evi satın almaya kara verdiğinizde öncelikle şunu belirtmeliyim ki burada isteklerin %100 ünü yakalamak maalesef mümkün değil. Öncelikle buna kendinizi hazırlamalısınız. isteklerin %100’0 yakalamak da mümkün tabi ki fakat bunun için bütçenizin kısıtlı olmaması gerekiyor.
Ben genelde belirli bir bütçe ile belirli özelliklerde yer almak isteyen alıcılarıma isteklerinin %70 ve üzerini yakaladıklarında satışa gidebileceklerinin tavsiyesini veriyorum. Burada yaşadıkça zamanla benim ne demek istediğimi daha iyi anlıyorlar. Dinleyenler tabi ki karlı çıkıyor. Çünkü Bodrum’da gayrimenkul alanlar her daim karda oluyor. Hep dediğim gibi önemli olan Bodrum’da bir mülk sahibi olabilmek.
Bodrum’da ev sahibi olabilmek için kararlı olmanız ve belirtmiş olduğum kriterlere dikkat ederek satışa gitmeniz gerekmektedir. Aksi takdirde kararsızlıklar sizi beklemeye, beklemek de hızla artan fiyat artışı ve evlerin hızla satılması sebebiyle sizi istediğiniz eve bir adım daha uzaklaştırmaktadır veya aynı özelliklerdeki evi daha yüksek fiyata almanıza sebep olacaktır.
Şunu unutmamanız gerekiyor ki Bodrum’da yapmış olduğunuz yatırım hiçbir zaman ölü yatırım değildir. Aldığınız anda karda olduğunuzu unutmayın. Satmış olduğum tüm evlerde alıcılarım her zaman kar etmişlerdir.
Bodrum’da ev alırken nelere dikkat etmeliyim;
Bodrum’da ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli husus evin tapusunun sorunsuz ve iskanının olmasıdır. Çünkü Bodrum’da maalesef pek çok sorunlu yapı bulunmaktadır. Bu sebeple kat mülkiyetli tapusunun olması oldukça önemlidir.
